商業(yè)廣告設(shè)計的發(fā)展離不開地方經(jīng)濟的繁榮，如果一個城市的經(jīng)濟發(fā)達的越快，它的廣告設(shè)計發(fā)展就越迅猛。房地產(chǎn)業(yè)是屬于資本密集行業(yè)，有著很多的利潤增值空間，從而在資金上為廣告業(yè)的發(fā)展提供了有利環(huán)境。

作為中國廣告設(shè)計行業(yè)的重要組成部分，內(nèi)地的房地產(chǎn)廣告主要興起于改革開放的前沿陣地——珠三角地區(qū)，特別是廣州和深圳發(fā)展尤為成熟。該地區(qū)在國內(nèi)較早實行了市場競爭機制，而廣告營銷正是商品競爭的有效手段。在吸收借鑒中國香港、中國臺灣及日本的房地產(chǎn)廣告風(fēng)格的同時，較早將產(chǎn)品廣告的概念導(dǎo)入到房地產(chǎn)廣告營銷策劃中，并且成功打造了眾多知名樓盤。

國內(nèi)房地產(chǎn)廣告設(shè)計逐漸形成具有不同風(fēng)格的區(qū)域化特征。廣州匯聚了大量的流動人口，現(xiàn)代移民仍在不斷涌入，因較早受到中國香港、日本的影響，非常注重概念，風(fēng)格呈多元化趨勢；深圳也是一個移民城市，聚集了大量高素質(zhì)人才和大量商客，改變了深圳原本的文化基礎(chǔ)，更加強調(diào)時尚元素，渲染現(xiàn)代生活；杭州地處江南水鄉(xiāng)，文化底蘊深厚，在形式上更加注重意境的表現(xiàn)；上海作為歷史性國際大都市，更加注重國際語言和傳統(tǒng)文化的綜合運用；北京房地產(chǎn)項目的總體品質(zhì)逐漸提高，由于商業(yè)地產(chǎn)概念隨著港資的引入，在不同程度上受廣州房地產(chǎn)廣告設(shè)計的影響較大，強調(diào)概念，出現(xiàn)了以SOHO為代表的具有現(xiàn)代風(fēng)格的樓盤廣告設(shè)計。

我國房地產(chǎn)在概念上雖然不斷創(chuàng)新，但是在廣告設(shè)計上缺乏類系感，缺乏統(tǒng)一的創(chuàng)意概念，造成廣告設(shè)計的支離破碎，無法令目標(biāo)受眾對樓盤品牌形象產(chǎn)生完整的認(rèn)知。另外，很多廣告設(shè)計在表現(xiàn)的形式和內(nèi)容上與房地產(chǎn)項目脫節(jié)嚴(yán)重，名不副實、言過其實的廣告在房地產(chǎn)界比比皆是，不實的廣告設(shè)計對于房地產(chǎn)持續(xù)升溫和泡沫擴大在很大程度上起著推波助瀾的作用。

在物質(zhì)生活日益豐富的今天，人們對文化生活的追求更加迫切。我國民眾的安居需求離不開房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，房地產(chǎn)在滿足人們住房需求的同時也承載著人們對居住文化的需求。如何在傳達房地產(chǎn)功能的同時傳播中國特有的居住文化，滿足當(dāng)下中國民眾的文化需求，并且推動我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，是時下房地產(chǎn)廣告設(shè)計業(yè)界的使命。

廣告設(shè)計在滿足傳達功能的同時也傳播著地方文化，如何在今天的商業(yè)廣告設(shè)計中傳播民族文化，實現(xiàn)商業(yè)與文化的雙贏，是每個有社會責(zé)任感的設(shè)計師永恒的課題。我國版圖幅員遼闊、民族眾多，不同的自然條件、地域文化和民族風(fēng)俗都深刻地影響著各地的居住文化。房地產(chǎn)不僅推動了地方經(jīng)濟的持續(xù)增長，還是反映城市發(fā)展的名片，是城市文化的直接體現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)在注重商業(yè)利益的同時也要注重品牌文化的培育。各地的房地產(chǎn)發(fā)展實踐證明，文化和商業(yè)是可以達到共贏的，文化的提升不僅可以直接轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟價值還可以實現(xiàn)價值的增值。挖掘地方傳統(tǒng)居住文化，打造房地產(chǎn)文化品牌，并借此提升項目的競爭實力，已經(jīng)成為多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商、代理商和廣告設(shè)計商共同的認(rèn)知。

地產(chǎn)與文化的結(jié)合是房地產(chǎn)順應(yīng)時代潮流的要求，文化作為一種營銷手段逐漸成為當(dāng)前房地產(chǎn)廣告設(shè)計傳播的主流。居住文化是地產(chǎn)文化的主體內(nèi)容，體現(xiàn)了人們對理想生活方式的追求。不同的居住習(xí)俗造就了異彩紛呈的居住文化，同時也為地產(chǎn)文化的多樣性創(chuàng)造了條件。因此，房地產(chǎn)廣告設(shè)計在形式上也就顯得更加豐富多彩。在現(xiàn)代國際主義和歐洲古典主義風(fēng)格充斥我國房地產(chǎn)界的同時，受我國傳統(tǒng)居住文化影響的各種中式風(fēng)格的房地產(chǎn)項目開始雨后春筍般地在各地生根發(fā)芽。

在房地產(chǎn)項目的實際運作中，我們在做廣告設(shè)計的時候?qū)Υ齻鹘y(tǒng)文化元素往往是張冠李戴、東拼西湊，不假思索地信手拈來，沒有對項目的品牌定位作深入剖析，究其原因既有市場環(huán)境的客觀因素，也有設(shè)計師自身的文化修養(yǎng)因素。設(shè)計始終要服務(wù)于當(dāng)下的生活，我們不可能穿越歷史回到古代，也不可能將古人的生活方式復(fù)制到當(dāng)代，但我們卻可以將傳統(tǒng)精神融合到現(xiàn)代科技中為今所用，因此在設(shè)計表現(xiàn)中對傳統(tǒng)文化要辯證地和發(fā)展地去運用，要結(jié)合時代潮流與時俱進。

房地產(chǎn)廣告設(shè)計的表現(xiàn)形式，除了應(yīng)具備中國傳統(tǒng)文化中的共性之外，還應(yīng)該與項目整體定位和地方民俗文化結(jié)合起來，形成自己獨具特色的表達方法，最終為樹立品牌形象和發(fā)展地方經(jīng)濟服務(wù)。平面廣告設(shè)計的目的最終還是為了銷售，因此房地產(chǎn)廣告設(shè)計中傳統(tǒng)文化元素的應(yīng)用要符合項目的品牌定位，不能為了傳統(tǒng)而傳統(tǒng)，為了文化而文化。對于傳統(tǒng)視覺文化元素的使用上不能生搬硬套、千篇一律，要結(jié)合當(dāng)下的流行時尚、技術(shù)手段和工藝材料有選擇性和創(chuàng)造性地改造利用。由于中國傳統(tǒng)文化元素品種豐富、類型多樣，在廣告設(shè)計風(fēng)格上要和項目的建筑規(guī)劃風(fēng)格一脈相承，不能移花接木牛頭不對馬嘴。中國地廣人多，各地的風(fēng)土人情千差萬別，要更多地挖掘地方的民俗文化元素，形成各具特色、百花齊放的中式房地產(chǎn)廣告設(shè)計形式。

未來房地產(chǎn)廣告設(shè)計將走向何方，是繼續(xù)崇洋媚外，在普羅旺斯的古堡中沉睡，還是追本溯源，在秦磚漢瓦的檐宇中覺醒。“中國元素”的首倡者、梅高廣告董事長高峻先生講到，“二十年前我們學(xué)習(xí)西方是應(yīng)該的，但是現(xiàn)在還在學(xué)習(xí)他們，則是值得反思的事情”。作為當(dāng)代的中國設(shè)計師，更應(yīng)該站在中華民族偉大復(fù)興的歷史高度，重新審視和發(fā)掘本民族傳統(tǒng)文化的精華并進行現(xiàn)代化應(yīng)用，對于弘揚民族精神和重建民族自信意義深遠(yuǎn)......