商業廣告設計的發展離不開地方經濟的繁榮，如果一個城市的經濟發達的越快，它的廣告設計發展就越迅猛。房地產業是屬于資本密集行業，有著很多的利潤增值空間，從而在資金上為廣告業的發展提供了有利環境。

作為中國廣告設計行業的重要組成部分，內地的房地產廣告主要興起于改革開放的前沿陣地——珠三角地區，特別是廣州和深圳發展尤為成熟。該地區在國內較早實行了市場競爭機制，而廣告營銷正是商品競爭的有效手段。在吸收借鑒中國香港、中國臺灣及日本的房地產廣告風格的同時，較早將產品廣告的概念導入到房地產廣告營銷策劃中，并且成功打造了眾多知名樓盤。

國內房地產廣告設計逐漸形成具有不同風格的區域化特征。廣州匯聚了大量的流動人口，現代移民仍在不斷涌入，因較早受到中國香港、日本的影響，非常注重概念，風格呈多元化趨勢；深圳也是一個移民城市，聚集了大量高素質人才和大量商客，改變了深圳原本的文化基礎，更加強調時尚元素，渲染現代生活；杭州地處江南水鄉，文化底蘊深厚，在形式上更加注重意境的表現；上海作為歷史性國際大都市，更加注重國際語言和傳統文化的綜合運用；北京房地產項目的總體品質逐漸提高，由于商業地產概念隨著港資的引入，在不同程度上受廣州房地產廣告設計的影響較大，強調概念，出現了以SOHO為代表的具有現代風格的樓盤廣告設計。

我國房地產在概念上雖然不斷創新，但是在廣告設計上缺乏類系感，缺乏統一的創意概念，造成廣告設計的支離破碎，無法令目標受眾對樓盤品牌形象產生完整的認知。另外，很多廣告設計在表現的形式和內容上與房地產項目脫節嚴重，名不副實、言過其實的廣告在房地產界比比皆是，不實的廣告設計對于房地產持續升溫和泡沫擴大在很大程度上起著推波助瀾的作用。

在物質生活日益豐富的今天，人們對文化生活的追求更加迫切。我國民眾的安居需求離不開房地產業的健康發展，房地產在滿足人們住房需求的同時也承載著人們對居住文化的需求。如何在傳達房地產功能的同時傳播中國特有的居住文化，滿足當下中國民眾的文化需求，并且推動我國房地產業持續健康發展，是時下房地產廣告設計業界的使命。

廣告設計在滿足傳達功能的同時也傳播著地方文化，如何在今天的商業廣告設計中傳播民族文化，實現商業與文化的雙贏，是每個有社會責任感的設計師永恒的課題。我國版圖幅員遼闊、民族眾多，不同的自然條件、地域文化和民族風俗都深刻地影響著各地的居住文化。房地產不僅推動了地方經濟的持續增長，還是反映城市發展的名片，是城市文化的直接體現，房地產開發在注重商業利益的同時也要注重品牌文化的培育。各地的房地產發展實踐證明，文化和商業是可以達到共贏的，文化的提升不僅可以直接轉化為經濟價值還可以實現價值的增值。挖掘地方傳統居住文化，打造房地產文化品牌，并借此提升項目的競爭實力，已經成為多數房地產開發商、代理商和廣告設計商共同的認知。

地產與文化的結合是房地產順應時代潮流的要求，文化作為一種營銷手段逐漸成為當前房地產廣告設計傳播的主流。居住文化是地產文化的主體內容，體現了人們對理想生活方式的追求。不同的居住習俗造就了異彩紛呈的居住文化，同時也為地產文化的多樣性創造了條件。因此，房地產廣告設計在形式上也就顯得更加豐富多彩。在現代國際主義和歐洲古典主義風格充斥我國房地產界的同時，受我國傳統居住文化影響的各種中式風格的房地產項目開始雨后春筍般地在各地生根發芽。

在房地產項目的實際運作中，我們在做廣告設計的時候對待傳統文化元素往往是張冠李戴、東拼西湊，不假思索地信手拈來，沒有對項目的品牌定位作深入剖析，究其原因既有市場環境的客觀因素，也有設計師自身的文化修養因素。設計始終要服務于當下的生活，我們不可能穿越歷史回到古代，也不可能將古人的生活方式復制到當代，但我們卻可以將傳統精神融合到現代科技中為今所用，因此在設計表現中對傳統文化要辯證地和發展地去運用，要結合時代潮流與時俱進。

房地產廣告設計的表現形式，除了應具備中國傳統文化中的共性之外，還應該與項目整體定位和地方民俗文化結合起來，形成自己獨具特色的表達方法，最終為樹立品牌形象和發展地方經濟服務。平面廣告設計的目的最終還是為了銷售，因此房地產廣告設計中傳統文化元素的應用要符合項目的品牌定位，不能為了傳統而傳統，為了文化而文化。對于傳統視覺文化元素的使用上不能生搬硬套、千篇一律，要結合當下的流行時尚、技術手段和工藝材料有選擇性和創造性地改造利用。由于中國傳統文化元素品種豐富、類型多樣，在廣告設計風格上要和項目的建筑規劃風格一脈相承，不能移花接木牛頭不對馬嘴。中國地廣人多，各地的風土人情千差萬別，要更多地挖掘地方的民俗文化元素，形成各具特色、百花齊放的中式房地產廣告設計形式。

未來房地產廣告設計將走向何方，是繼續崇洋媚外，在普羅旺斯的古堡中沉睡，還是追本溯源，在秦磚漢瓦的檐宇中覺醒�！爸袊�元素”的首倡者、梅高廣告董事長高峻先生講到，“二十年前我們學習西方是應該的，但是現在還在學習他們，則是值得反思的事情”。作為當代的中國設計師，更應該站在中華民族偉大復興的歷史高度，重新審視和發掘本民族傳統文化的精華并進行現代化應用，對于弘揚民族精神和重建民族自信意義深遠......